Dans un contexte où les enjeux environnementaux et de qualité d’usage deviennent incontournables dans le secteur de la construction, le projet Office Santé Campus s’inscrit dans une démarche engagée en faveur du développement durable. Le bâtiment Agora, également appelé bâtiment A, a ainsi obtenu la médaille de bronze du label Bâtiment Durable Bretagne (Batylab), une reconnaissance qui valorise les efforts menés par l’ensemble de l’équipe projet pour concevoir un bâtiment plus respectueux de l’environnement, des usagers et du territoire.
Afin de mieux comprendre ce que représente concrètement cette distinction, nous avons interviewé Julien Laurent, Responsable Grands Projets chez Office Santé, et Mathieu Peraud, Architecte associé chez Club Architecture. À travers leurs réponses, ils reviennent sur les choix de conception, le processus d’évaluation du label Batylab, ainsi que sur les impacts de cette démarche en termes de confort, de performance environnementale et d’innovation au sein du projet.
Pouvez-vous nous expliquer en quelques mots ce que représente concrètement la médaille Bronze Batylab pour le bâtiment A du projet Office Santé Campus ? (réponse de Julien Laurent)
« Le label Batylab Bâtiments Durables de Bretagne donne la reconnaissance d’un projet ambitieux sur le plan du développement durable et valorise les efforts de l’équipe projet. Il a également permis de s’interroger sur la conception et nous a amené à dépasser certains de nos objectifs initiaux. »
Quelles ont été, pour ce projet, les principales décisions ou choix de conception qui ont permis d’atteindre les critères de la démarche Bâtiments Durables Bretagne (BDB) ? (réponse de Julien Laurent)
« Il y a eu plusieurs actions mises en œuvre pour atteindre les critères :
- Des diagnostics poussés sur l’analyse du site pour adapter au mieux le bâtiment à son environnement,
- Le réemploi de matériaux de démolition au niveau des aménagements extérieurs,
- Le travail avec un programmiste et des échanges en amont avec les futurs utilisateurs pour assurer une cohérence entre conception et usages,
- La mixité d’usage (fonctionnelle, générationnelle et sociale),
- Favoriser les mobilités douces,
- La protection des arbres, et une attention particulière au choix des nouvelles essences,
- Un bâtiment efficace thermiquement (au-delà des objectifs réglementaires),
- Une attention particulière au bilan carbone de l’opération (matériaux biosourcés),
- Une attention portée également à la qualité de l’air intérieur,
- Un chantier faibles nuisances. »
Comment s’est déroulé le processus d’évaluation par Batylab ? (réponse de Julien Laurent)
« La démarche commence par une analyse de compatibilité du projet avec le référentiel du label, puis la définition des cibles et objectifs à atteindre afin d’obtenir le niveau de reconnaissance visé, en l’occurrence, le niveau Bronze pour le bâtiment Agora.
Le projet est ensuite accompagné par un assistant à maîtrise d’ouvrage spécialisé, Socotec Immobilier Durable, chargé de constituer l’ensemble des justificatifs démontrant le respect de chaque critère. Ces éléments sont examinés par Batylab afin de valider le score obtenu.
Une partie de l’évaluation repose également sur l’avis d’un jury de professionnels, réuni en commission lors de la phase de conception. Deux autres commissions viendront compléter ce processus : l’une à la fin des travaux pour vérifier la conformité en phase de réalisation, et une dernière deux ans après la mise en service du bâtiment, afin d’évaluer son fonctionnement en phase d’exploitation. »
Qu’est-ce que cette distinction Bronze implique pour l’usage futur du bâtiment, en termes de confort, d’impact environnemental et de bien-être des usagers ? (réponse de Mathieu Peraud)
« L’obtention du niveau Bronze n’a pas profondément modifié la conception initiale du projet, celle-ci intégrant déjà une réflexion avancée en matière de réduction de l’empreinte carbone. Le choix d’un objectif de labellisation Bronze n’a donc pas entraîné de transformations majeures, néanmoins la démarche nous a incité à relancer des études dans le but d’améliorer le confort d’été du bâtiment.
Concrètement, cette distinction se traduit néanmoins par plusieurs engagements en faveur d’un usage plus durable :
- l’installation d’équipements fonctionnant à l’eau froide pour les lave-mains
- une gestion des eaux pluviales directement à la parcelle — avec un système de rétention et une réutilisation partielle pour l’arrosage
- une réflexion sur les protections solaires (complément d’étude en cours) . »
Y a-t-il des innovations ou des particularités du projet que vous aimeriez mettre en avant dans le cadre de cette certification durable ? (réponse de Mathieu Peraud)
« Le projet se distingue par la conception de façades majoritairement réalisées en Façade à Ossature Bois, associées à un bardage bois et à des isolants biosourcés contribuant ainsi à la décarbonation globale du bâtiment.
À l’échelle du campus, une attention particulière a également été portée à la préservation des arbres existants, témoignant d’une volonté forte d’intégrer le projet dans son environnement naturel et de valoriser le patrimoine végétal du site. »